+7 (963) 661-14-82 Ежедневно с 9.00 до 19.00
Москва и МО
Журнал о ландшафтном дизайне
Выровнять участок или зачем нужна вертикальная планировка участка.
14 февраля 2023

Выровнять участок или зачем нужна вертикальная планировка участка.

Дмитрий Салаев
Ландшафтный архитектор
Ландшафтная компания Gried

Вертикальная планировка участка

Рельеф участка не всегда бывает ровным — это может серьезно затруднить строительство дома и благоустройство. Неправильная посадка дома на участке угрожает его подтоплением и разрушением его фундамента, неправильный отвод воды быстро сведет на нет все усилия по благоустройству территории. Чтобы избежать всех этих неприятностей, делают вертикальную планировку участка. Что это такое, в каких ситуациях и как ее делают, сколько она стоит — расскажем в статье.

Что такое вертикальная планировка участка и зачем ее делают

Вертикальная планировка — это изменение рельефа участка с помощью срезки грунта или его подсыпки. Это подготовительный этап строительства. Такие преобразования необходимы, чтобы выровнять территорию, сделать комфортной для передвижения по участку и создать на ней уклоны, нужные для правильного отвода воды. После этих работ участок должен полностью соответствовать требованиям для строительства дома и благоустройства.

Основные цели вертикальной планировки участка можно обозначить так:

1. Выравнивание рельефа местности и выделение наклонных зон.

2. Определение мест для обустройства склонов, террас, лестниц.

3. Снижение уровня грунтовых вод и создание эффективной системы водоотведения.

4. Создание оптимальных условий для растений на участке.

5. Создание участка с одной стилистической идеей.

6. Определения мест для оптимального проведения коммуникаций.

Вертикальная планировка нужна для всех участков с уклоном и без него. Архитекторы при строительстве дома рекомендуют делать ее и на ровном участке — произвести повышение его уровня. Это снижает пучинистость и увеличивает несущую способность грунта под фундаментом. За счет вертикальной планировки улучшаются условия для стока дождевых и талых вод. Также это визуально помогает избежать эффекта «дома,как в яме».

Вертикальную планировку делают до строительства дома на этапе подготовки ландшафтного проекта. С помощью проекта можно правильно спланировать водоотведение, задать нужные уклоны грунта и дорожек для комфортного передвижения по участку. Также можно определить высоту, на которой необходимо посадить дом. Имея проект на руках, можно в будущем избавиться от дорогостоящих работ по благоустройству, например строительства подпорных стен.

Вертикальная планировка частка
Выравнивание участка

Как делают вертикальную планировку территории

При вертикальной планировке участка стараются максимально сохранить естественные условия ландшафта. В каждом случае все просчитывается индивидуально — типовых решений не существует. При проведении вертикальной планировки специалисты руководствуются земельным и градостроительным кодексами, сводами правил:

— СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»

— СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве»

— СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий»

— СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве»

Все начинается с топосъемки — проводится нивелирование участка, определяются высоты и глубины ландшафтных элементов относительно нулевой отметки. Также определяется тип грунта, уровень грунтовых вод, уровень промерзания грунта и степень морозного пучения почвы.

Далее на основании полученной информации начинается разработка проекта — разрабатывается схема вертикальной планировки с проектными отметками.Затем составляется план рельефа участка в проектных горизонталях. Затем формируется картограмма земляных масс — на ней выделяются зоны выемки грунта и его насыпи. Планировку участка проводят ручным или механизированным способом.

Рекомендуемые уклоны по рельефу

Сколько стоит вертикальная планировка участка

Первый этап оценки работ — это всегда выезд на участок для предварительного осмотра и обсуждения деталей с заказчиков. Как правило, на это нужен один день — цена от 2000 рублей. Затем:

Проектная работа:

— Проводитися топографическая съема — от 1400 рублей/сотка

— Составляется план вертикальной планировки участка — от 1500-2000 рублей/сотка

— Создается картограмма земляных масс — от 1500-2000 рублей/сотка.

Работа по благоустройству:

— Выноска проектных отметок на участок (установка колышков) — от 20 000 рублей

— Контроль механизированной техники. Инженер должен контролировать работу техники и помогать соблюдать высотные уровни — от 15 000 рублей.

— Проводятся земляные работы — цена зависит от сложности работ и привлекаемой техники, количества рабочих.

Какая техника понадобится:

— Экскаватор погрузчик JCB. Желательно для работ привлекать трактор с четырьмя равновеликими колесами 4СХ ЕСО серии. Работа будет быстрее, что позволит сэкономить бюджет. Этот трактор сможет хорошо копать, снимать грунт и передвигать грунт, но по уровню выравнивать территорию не сможет и оставит колеи. Цена от 18 000 рублей/смена./p>

— Экскаватор полноповоротный колесный с планировочным ковшом. Желательно привлекать колесный экскаватор, так как он сам может доехать. Экономия на доставке трала составит от 15 000 рублей в один конец. Может работать по нивелиру и делать любые уклоны по грунту. Цена от 16 000 рублей/смена.

— Самосвал потребуется, если участок большой и объем перемещаемого грунта внутри участка примерно 100 м³ и более. Работа самосвала с кузовом 10 м³ в связке с экскаватором погрузчиком сильно ускоряют работу — за смену они способны перенести более 100 м³ грунта. Выполнение аналогичной работы трактором займет несколько смен, так как ковш трактора не превышает 2 м³. Для перемещения трактор сначала должен встать на упоры, накопать, разрыхлить грунт, и после этого его отвозить. Цена от 16 000 рублей/смена

Подготовительная работа:

Подготовка заезда на участок. В осенний и весенний период грунт насыщен водой и строительная техника не может зайти на участок. Чтобы техника могла работать в при любой погоде, на участок организуется временный заезд — отсыпается песчаная подушка толщиной 10 см и на нее укладываются строительные плиты.

В зависимости от сложности работ по вертикальной планировке стоимость 1 дня работ составит:

1. Инженер + трактор — от 30 000 рублей/смена

2. Инженер + трактор + самосвал/экскаватор — от 45 000 рублей/смена

3. Примерный вывоз грунта в Москве и МО — 600р/м³, без учета смены трактора

Вопросы по вертикальной планировке вы можете задать специалистам компании Gried


Комментарии

Комментарии (0)

Добавление комментариев закрыто.
Также рекомендуем посмотреть

Остались вопросы? Звоните нам +7 (963) 661-1482

Или мы можем перезвонить Вам сами

закрыть
Пример модального окна